不動産売却時には仲介手数料が発生します。
仲介手数料とはどんな手数料なのでしょうか。
ここでは仲介手数料の解説と相場、値引き交渉のタイミングや方法についてご紹介します。
不動産売却における仲介手数料とはどういうものなのか？
仲介手数料は成功報酬として不動産会社に支払う手数料で、媒介手数料とも言います。
つまり、不動産の売買が成立したときに支払う手数料であり、売買が成立しない場合は支払うことはありません。
仲介手数料は宅地建物業法で上限が決められており、上限を超える仲介手数料の請求は法律違反になります。
不動産会社から請求された仲介手数料が適正なものであるか判断するためにも、上限額について知っておいたほうが良いでしょう。
不動産売却時の仲介手数料の計算方法について
不動産売却時に不動産会社に支払う仲介手数料の相場を把握するには、上限額を知る必要があります。
仲介手数料の上限額を求める計算方法は、下記のとおりです。
●200万円以下の部分：売却価格×5％+消費税
●200万円を超えて400万円以下の部分：売却価格×4％+消費税
●400万円を超える部分：売却価格×3％+消費税
不動産売却価格が400万円を超える場合は、「仲介手数料＝（売却価格×3％＋6万円）＋消費税」の速算式で計算できます。
まとめ
どのような場合でも、宝ホーム株式会社は[仲介手数料無料]もしくは[仲介手数料半額]をお約束いたします。
東京都・千葉県・埼玉県で、仲介手数料無料の新築戸建、中古マンションをご購入の方はぜひ宝ホームをご活用くださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
![[キャンペーン終了いたしました]メーカー保証と同等の修理サービスを受ける事が宝ホームではできます!!の画像](https://cdn.img-asp.jp/cms/350862_11_295_228_1.jpg)
