東京都で仲介手数料無料の中古マンションをご購入の方は宝ホーム株式会社へ > 宝ホーム株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 東京都で仲介手数料無料の宝ホームに聞いた!マイホーム購入時のペアローンとは?メリットとデメリットを解説!

東京都で仲介手数料無料の宝ホームに聞いた!マイホーム購入時のペアローンとは?メリットとデメリットを解説!

カテゴリ:【住宅ローン・銀行・税金】

ペアローンとは?マイホームの購入時に確認すべきことを解説!

一昔前まではマイホームの購入時に夫の名義でローンを組むケースがほとんどでしたが、近年は共働きの夫婦が増えてきたのでペアローンを組む例も少なくありません。
ただし、ペアローンを組むにあたって事前に確認しておくべき注意点もあります。
今回は、マイホームを購入する際の夫婦で組むペアローンについて、概要やメリットとデメリット、注意点などを詳しくご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの購入時にペアローンを組むメリットとデメリットとは?

ペアローンとは住宅ローンの一つで、夫婦や親子などが一緒にローンを組むことを意味します。
特に、夫1人の名義では希望する物件を購入できるだけの融資を受けられない場合などに、妻もローンを組んで借入額を増やすのはよくあるケースです。
ペアローンにすることで理想の物件が購入できるだけでなく、住宅ローン控除がダブルで適用になるというメリットもあります。
一方、ペアローンに似ている住宅ローンに「収入合算」というものがあります。
収入合算でも、1人で組むより多く借り入れ可能にはなりますが、ペアローンと収入合算との違いは契約数です。
収入合算の場合だと契約は1つで夫婦の収入を合算してローンを組みますが、ペアローンは夫婦がそれぞれ組むので契約は2つになります。
そのため、「契約時の手数料が2倍かかる」ことや「夫婦が離婚することになったときに揉めごとになりやすい」ことなどがデメリットです。

マイホームの購入時にペアローンを組む際の注意点とは?

ペアローンにはメリットとデメリットがあるため、夫婦でよく話し合いをした上で選択すべきかどうかを決めることが大切です。
たとえば、夫婦どちらかが病気などで働けなくなって収入が大幅に減ったとすると、月々の返済が厳しくなります。
そのようなリスクを減らすためにも、物件や土地価格に対する収入目安を知っておく必要があるでしょう。
また、借り換えが難しいこともペアローンの注意点です。
夫婦が離婚することになった場合や、どちらかの収入がなくなった場合など、ペアローンを解消して単独ローンに借り換えを検討することもあるでしょう。
しかし、もともと2人で返済していたローンを1人で返済することになるのは、現実的でない場合も多いはずです。
もちろん、所有者変更の手続きも発生するため、簡単にはいきません。
そういったデメリットや注意点もよく考えた上で、ペアローンについて検討してみると良いでしょう。

まとめ 

マイホームを購入するにあたって、借入金額を増やしたいときなどにペアローンを選択するケースも増えてきています。
ペアローンのメリットとデメリットとはどのようなものなのか、注意点はあるのかをしっかり確認しておき、後悔のない選択をしましょう。
どのような場合でも、宝ホーム株式会社は[仲介手数料無料]もしくは[仲介手数料半額]をお約束いたします。
東京都・千葉県・埼玉県で、仲介手数料無料の新築戸建、中古マンションをご購入の方はぜひ宝ホームをご活用くださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|建売住宅は購入前の見学が大事!流れや注意すべきポイントを東京都の物件を多く取り扱っている宝ホームが説明します   記事一覧   建売住宅の網戸はオプション扱い?自分で取り付ける方法を仲介手数料無料の宝ホームが解説|次へ ≫

タグ一覧

三原 隆義 最新記事



三原 隆義

港区に住んで20年以上になります。 人通りや車の通行量の多さ、学区の特徴、治安の良し悪しなど、地元密着だから知りえる『街』のご紹介にも力をいれております。 各ご家庭に合わせた資金計画・税金・住宅ローン等、物件のご紹介はもとより、不動産に係る全般のご相談も承らせていただきます。 エリア・予算が決まっていないお客様のお問合せも大歓迎です。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ライオンズマンション親水公園 東京都江戸川区本一色1丁目 仲介手数料無料

ライオンズマンション親水公園 東京都江戸川区本一色1丁目 仲介手数料無料の画像

価格
3,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都江戸川区本一色1丁目34-21
交通
新小岩駅
徒歩21分

パセオ・TOKYOイースト 東京都江東区南砂7丁目 仲介手数料無料

パセオ・TOKYOイースト 東京都江東区南砂7丁目 仲介手数料無料の画像

価格
6,099万円
種別
中古マンション
住所
東京都江東区南砂7丁目5-21
交通
南砂町駅
徒歩4分

メイゾン牛込 東京都新宿区二十騎町 仲介手数料無料

メイゾン牛込 東京都新宿区二十騎町 仲介手数料無料の画像

価格
4,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区二十騎町2-12
交通
牛込神楽坂駅
徒歩5分

プリミエール下落合 東京都新宿区下落合1丁目 仲介手数料無料

プリミエール下落合 東京都新宿区下落合1丁目 仲介手数料無料の画像

価格
5,499万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区下落合1丁目14-10
交通
下落合駅
徒歩3分

トップへ戻る