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角地にある不動産はどうすればスムーズに売却できる?東京都・宝ホームが解説

カテゴリ:【不動産FAQ】

角地にある不動産はどうすればスムーズに売却できる?

角地の不動産を売却しようと考えている人は、スムーズに売れるのか不安があると思います。
しかし、一般的な不動産よりも売りやすいことをご存じでしょうか。
この記事では、角地をスムーズに売却するポイントを解説していきます。

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角地の不動産を売却するメリットとデメリット

角地には、一般的な不動産とは異なるメリットが存在します。
ポイントは、

●日当たりが良い
●周囲からの視線が防犯面で役立つ
●比較的、思い通りに設計できる
●建ぺい率にボーナスが10%つく


の4点です。
また、総合的に考えて、一般的な不動産よりも人気が高く、売れやすい傾向が見られます。
角地は開放的な立地のため、日当たりが良く、不審者を遠ざける効果を持ちます。
なお、広い家を建てられるため、理想の家を造れるという魅力があります。
ここまで読んでいると、すぐに売り手が決まりそうな気がしますよね。
一方、下記のデメリットも存在します。

●人目につきやすい
●人気なため、高い値段がついて売れにくい可能性がある


角地は、周囲から見られやすいため、生活している風景が一目につきやすいことがデメリットです。
なお、道路に面していると騒音が気になってしまいます。
また、人気の土地であることから通常の不動産よりも値段が高く、場所によっては売れ残る可能性を考えなければなりません。

角地の不動産を売却するときのコツ

資産価値が高くて人気のある一方で、売値も高い角地は、どのようにすればスムーズに売れるのでしょうか。
下記では、上手に売却するコツを解説していきます。
もっとも効果的な方法は、積極的に内覧会を開くことです。
購入希望者のなかには「角地に興味はあるけれど、住んだことがないからイメージが湧かない」と思っている方が多いと考えられます。
また、ネットの情報を鵜呑みにして、マイナス面を信じている人もいるでしょう。
そのような方たちに、実際に現地へ足を運んでもらって内覧会を開くことで、メリットを感じてもらうことがコツです。
その際に、マイナスとなる部分はカバーしておくことが大切です。
たとえば、人目につかないようにフェンスや塀を設けると、外からの視線を軽減することが可能です。
騒音がうるさければ、防音対策を伝えるなどの工夫が大切です。
もちろん、メリットは十分にアピールします。
実際に日当たりの良さを感じてもらえば、購入希望度が高まるでしょう。

角地の不動産を売却するときのコツ

まとめ

角地の不動産は売りやすいものの、マイナス面を補う工夫が必要です。
この記事でご紹介したコツを参考にして、上手に売却するよう心がけてみてくださいね。


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三原 隆義

港区に住んで20年以上になります。 人通りや車の通行量の多さ、学区の特徴、治安の良し悪しなど、地元密着だから知りえる『街』のご紹介にも力をいれております。 各ご家庭に合わせた資金計画・税金・住宅ローン等、物件のご紹介はもとより、不動産に係る全般のご相談も承らせていただきます。 エリア・予算が決まっていないお客様のお問合せも大歓迎です。

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