東京都で仲介手数料無料の中古マンションをご購入の方は宝ホーム株式会社へ > 宝ホーム株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却が決まったら火災保険も解約!タイミングや返金の手続きとは

不動産売却が決まったら火災保険も解約!タイミングや返金の手続きとは

不動産売却が決まったら火災保険も解約!タイミングや返金の手続きとは

不動産購入のときに住宅ローンを利用するなら、火災保険の加入は必須となっている場合もあるでしょう。
もしものときのために、火災保険に加入するのは大切です。
では、不動産売却するとき、火災保険はどのタイミングで解約手続きをするかご存じでしょうか?
今回は、不動産売却時の火災保険の解約について解説いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時の火災保険解約の手続き!タイミングは?

火災保険は火災で家が破損したときだけではなく、その他災害で破損した場合にも補償が適用される契約内容になっていることもあります。
不動産売却が決まった家に何かあったとき、火災保険に加入しているかどうかで金銭的負担が異なります。
そのため、一般的には不動産の引き渡し後に火災保険の解約手続きをします。
売却が決まったタイミングでは、まだ所有者は売主なので、不動産になにかあれば売主の責任で修繕しなければいけないからです。
では、火災保険の解約手続きの流れを簡単に見ていきましょう。
不動産の売却が決まったら、1度保険会社に連絡をしておきます。
そして、引き渡し日が決まったら引き渡し日以降に解約日を設定して、手続きを始めましょう。
保険会社によって対応は様々で、スタッフが書類を持ってきて説明してくれることもあれば、郵送のやりとりのみで解約できる場合もあります。

不動産売却時に火災保険を解約すると返金はある?

不動産売却時に火災保険を解約すると、お金が返ってくるケースがあります。
火災保険料をすでに支払っていて、残存期間がある場合、返金してもらえる可能性があります。
また、契約満了までの期間が1か月以上ないと、保険料を返金してくれない保険会社が多いです。
計算方法や条件は契約している保険により異なるため、返金がいくらになるかの詳細は、保険会社に確認しましょう。
返戻金=長期-括保険料×未経過料率で計算できます。

火災保険解約前に確認!不動産売却前に修繕できるケースも

火災保険の解約手続きは、不動産を売却して引き渡しが完了してからおこなうことをおすすめしております。
そうなると、火災保険を引き渡しまでは利用できることになります。
火災保険解約前に、火災保険を利用して修繕できる箇所がないか確認しておくと良いでしょう。
修繕できるのは自然災害で損傷した箇所などで、契約内容によってできることとできないことが変わります。
損傷している部分が見つかったら、火災保険が利用できるか保険会社に確認してみましょう。

まとめ

不動産売却にあたって火災保険を解約する場合のタイミングやポイントをご紹介いたしました。
不動産を所有している場合、ほとんどが火災保険に加入しています。
火災保険の解約を忘れると、ずっと保険料を支払い続けることになるので注意しましょう。
また、解約前に火災保険が利用できないかチェックしてみるのもおすすめです。
どのような場合でも、宝ホーム株式会社は[仲介手数料無料]もしくは[仲介手数料半額]をお約束いたします。
東京都・千葉県・埼玉県で、仲介手数料無料の新築戸建、中古マンションをご購入の方はぜひ宝ホームをご活用くださいませ。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却後の確定申告は必要か?書類や申告方法と期間についてご案内   記事一覧   家の向きは東西南北のどれがおすすめ?各方角の特徴や注意点などをご紹介|次へ ≫

三原 隆義 最新記事



三原 隆義

港区に住んで20年以上になります。 人通りや車の通行量の多さ、学区の特徴、治安の良し悪しなど、地元密着だから知りえる『街』のご紹介にも力をいれております。 各ご家庭に合わせた資金計画・税金・住宅ローン等、物件のご紹介はもとより、不動産に係る全般のご相談も承らせていただきます。 エリア・予算が決まっていないお客様のお問合せも大歓迎です。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ディアナガーデン広尾 東京都港区南麻布5丁目 仲介手数料無料

ディアナガーデン広尾 東京都港区南麻布5丁目 仲介手数料無料の画像

価格
1億2,990万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区南麻布5丁目10-27
交通
広尾駅
徒歩1分

ラクシア品川ポルトチッタ 東京都港区港南3丁目 仲介手数料無料

ラクシア品川ポルトチッタ 東京都港区港南3丁目 仲介手数料無料の画像

価格
9,990万円
種別
中古マンション
住所
東京都港区港南3丁目7-10
交通
品川駅
徒歩14分

清桜ハイツ 東京都渋谷区桜丘町 仲介手数料無料

清桜ハイツ 東京都渋谷区桜丘町 仲介手数料無料の画像

価格
6,499万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区桜丘町29-31
交通
渋谷駅
徒歩6分

ハイローズ代々木上原 東京都渋谷区上原2丁目 仲介手数料無料

ハイローズ代々木上原 東京都渋谷区上原2丁目 仲介手数料無料の画像

価格
5,500万円
種別
中古マンション
住所
東京都渋谷区上原2丁目4-7
交通
代々木上原駅
徒歩4分

トップへ戻る