マイホーム購入は人生最大の買い物とも言われており、経験が多い方のほうが少ないですよね。
はじめてのことで不安を感じることが多いとは思いますが、新築一戸建て購入の流れを把握しておくと焦らず検討ができるかもしれません。
今回は船橋市で新築一戸建て購入を検討されている方に向けて、物件の情報収集から契約後の引き渡しまでの一連の流れをご紹介します。
新築一戸建て購入までの流れ：情報収集から契約まで
まず新築一戸建てを購入したいと思い立ったら、土地やハウスメーカーなどの情報収集からはじめます。
物件情報はインターネットの検索サイトや、実際に仲介会社を訪問して紹介してもらうこともできます。
この時点で建売住宅にするのか、土地を購入して注文住宅にするのかなどの方針も決めておくと情報収集がしやすいでしょう。
注文住宅にする場合は、ハウスメーカーや設計事務所も探す必要があります。
さらに、予算やマイホームに求める希望などもまとめておくと物件を探しやすいです。
立地や間取りなど、希望の優先順位を決めておくのもおすすめです。
優先順位によって注文住宅から自由設計、建売住宅などにプランをチェンジしていくことも大いにあり得ます。
次に希望の物件が決まったら、見学を申し込みます。
新築住宅でも建売であれば、既に完成している物件を内覧できます。
見学をしていよいよ購入の意思が固まったら、申し込みに進みます。
新築は競争率が高いので、数万円の申込金を払って抑えておくことになります。
そして購入の申し込みと同時にローンの事前審査を受け、審査を通過したらいよいよ売買契約です。
売買契約の前には重要事項説明を受けて、購入の最終確認をします。
売買契約が成立したら、住宅ローンを正式に申し込みます。
新築一戸建て購入までの流れ：契約後から引き渡しまで
新築一戸建ての売買契約後は、マイホームの完成を待つばかりです。
建物が完成したら、新築物件の場合は事前内覧会が開催されます。
内覧会では細かくチェックして、不具合があれば引き渡しまでに解決してもらいます。
建売住宅の場合は、契約前に内覧ができるので必要な箇所はチェックしておきましょう。
内覧の次は、残金決済と言って手付金を差し引いた購入代金を支払います。
住宅ローンを利用する場合は、借入をする銀行などから直接振り込むことも多いです。
決済が完了すればいよいよ引き渡しです。
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