宝ホームでは、大切なお家をご売却される不動産売却に力を入れております。
現在お客様の大切な不動産を売却するにあたり、当社がいただく仲介手数料を
半額にさせていただいております。
他にも是非、当社にご依頼いただける場合のメリットをご確認ください。
宝ホームにご依頼いただくメリット
□メリット1
当社は囲い込み、独占などはせずに、他社不動産会社様のホームページにも積極的に掲載、宣伝させていただく事により、広告のチャンネルは幅広く、購入検討者様の目に留まるよう誠心誠意努めております。
□メリット2
さらに購入希望者様・売主様の仲介手数料が低い分、ギリギリまでコストを下げている事を理解していただく事により、値下げ交渉など売主様にとって不利益になるような話も入りにくいです。
□メリット3
購入希望者様からのお問い合わせ
宝ホームは、購入希望者様から頂く仲介手数料も半額・無料をお約束しております。
購入希望者様が当社から購入していただく可能性を高くしております。
当社の利益は他の不動産会社様と同様の対応をして、他社様の1/4程度です。
しかし、少し視点を変えれば景色は変わります。
購入希望者様も仲介手数料を減額できるため、当社には毎月多くのお問合せがあります。
仲介業は、あくまで物件を通したお客様同士のマッチングです。
お問合せが多いということは、それだけ売主様の物件が早く売れる可能性があるということです。
仲介手数料の料金は基本的に物件価格の3%＋6万円＋税が基本となっております。
例】
5000万円の中古マンションを売却する場合、
5000万円×3%＋6万円＋税＝1７１.６万円が一般的です。
上記は、国土交通省が上限で定めている上限金額です。
全国には、不動産会社様が12万社存在しております。
その内の約10万社が不動産業の中で売買仲介業を展開しております。
そして、大手様も含めて大半が売却物件に対して仲介手数料を満額請求しております。
その中で、宝ホームは「売主様からいただく仲介手数料を半額」をお約束いたします。
不動産売却の流れ
□査定依頼
色々な不動産業者に査定依頼し、おおよその売却金額を決定する。
かかる諸費用、適正価格を知る。
↓
□媒介契約の締結
任せる不動産業者を決める。
↓
□販売活動の開始
販売図面の作成・購入希望者様への広告、ご紹介・売主様へのご報告
↓
□売買契約の締結
書類作成・物件調査
↓
□決済・物件引き渡し
ローンがあれば抹消手続き・お引越しの準備
↓
□確定申告
これらの内容のひとつひとつに丁寧で迅速な対応を心掛けます。
宝ホームの不動産売却とは
決して自社の利益に左右された販売活動や営業活動は致しません。
皆様の笑顔の数だけ、当社も救われることを知っているからです。
