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東京都で仲介手数料も節約可能!宝ホームがチェック!不動産を購入したら住宅ローン控除を申請して節税しよう!

カテゴリ:【住宅ローン・銀行・税金】

不動産を購入したら住宅ローン控除を申請して節税しよう!

不動産を購入すると受けられる住宅ローン控除。
不動産の購入は大きな買い物ですから、少しでも負担を減らすために、控除を受けられる制度はしっかり利用したいですよね。
控除を受けるための要件や申請方法などを理解して、忘れずに手続きしましょう。
そこで今回は、不動産の購入を検討している方に向けて、住宅ローン控除についてご説明します。

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不動産の購入で住宅ローン控除を受けられる要件

住宅ローン控除とは、要件を満たした不動産を、住宅ローンを利用して購入した場合、年末のローン残高に応じて、支払うべき所得税から控除を受けられる制度です。
所得税で控除しきれなかった分は、住民税からも控除されます。
この制度は、居住してから10年間控除が続くので、とても大きな節税になりますよね。
また消費税が10%に増額されたことによって、入居した時期が2019年10月1日から2020年12月31日までの方については、さらに3年間延長され、13年間控除を受けられますよ。
ただし住宅ローン控除を利用するためには、次の要件を満たす必要があります。

●自宅用の不動産の購入
●住宅ローンの返済期間が10年以上
●登記簿面積が50m2以上で、そのうち50%が居住用
●購入後6カ月以内に入居、現在も住んでいること
●所得の合計が3,000万円以下


また入居した年に加えて前後2年間のあいだに、ほかの特例を受けていないことや、中古住宅の場合は築20年以内であることなども要件として定められています。
増改築や耐震改修工事のために住宅ローンを利用した場合も対象です。

不動産の購入で住宅ローン控除を申請する方法

ではどのように申請すればよいのか、申請方法と必要書類についてお伝えしますね。
住宅ローン控除を受けるためには、入居した翌年の確定申告が必須です。
会社にお勤めの方は、1年目だけ確定申告すれば、次の年からは会社の年末調整で控除してもらえますよ。
ただし、給与以外に収入があった場合は、確定申告しなければなりませんので注意しましょう。
個人事業主の方は、毎年の確定申告の際に申請してくださいね。
申請の際に必要な書類は次のとおりです。

●確定申告書
●マイナンバーカードもしくは通知カード
●住宅借入金等特別控除額の計算証明書
●住宅ローンの残高証明書
●源泉徴収票
●登記事項証明書
●不動産の売買契約書や工事請負契約書のコピー

不動産の購入で住宅ローン控除を申請する方法

まとめ

今回は、不動産を購入した際に、住宅ローン控除を受けられる要件や申請方法についてご紹介しました。
大きな節税になりますし、会社にお勤めの方ですと1年目だけ手続きすればよいので、ぜひ忘れずに申請してくださいね。
弊社は不動産に関するお悩みやご質問に、真摯に対応いたします。
不動産の購入を検討している方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
私たち宝ホーム株式会社は、東京都・千葉県・埼玉県を中心にさまざまな物件を取扱件数最大級でご紹介しております。


さらに仲介手数料無料(物件により半額)・ローン事務代行手数料無料にてお約束いたしますので、購入時の諸費用を抑えることができます。

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三原 隆義

港区に住んで20年以上になります。 人通りや車の通行量の多さ、学区の特徴、治安の良し悪しなど、地元密着だから知りえる『街』のご紹介にも力をいれております。 各ご家庭に合わせた資金計画・税金・住宅ローン等、物件のご紹介はもとより、不動産に係る全般のご相談も承らせていただきます。 エリア・予算が決まっていないお客様のお問合せも大歓迎です。

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