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マイホームを買うなら建売住宅と注文住宅のどっちを選ぶとよい?東京都・宝ホームが解説

カテゴリ:【不動産FAQ】

マイホームを買うなら建売住宅と注文住宅のどっちを選ぶとよい?

住宅には、大きく分けて建売住宅と注文住宅があります。
それぞれにメリットがありますから、購入するときは、両方を比較しながら検討することがおすすめです。
今回は建売住宅と注文住宅のどっちを選ぶべきか、違いやメリットなどを比べながら考えてみましょう。

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おすすめは建売住宅と注文住宅のどっち?①違いを比較してみよう!

建売住宅と注文住宅のどっちを選ぶか考えるときは、まず違いを比べてみましょう。
建売住宅は土地付きの建物で、基本的に家は完成している状態です。
まだ完成していない場合でも、決められた仕様で建てられるため、間取りなどを自分で決めることはできません。
けれども完成していれば、すぐに入居できますから、早く引っ越したい方にはおすすめです。
一方注文住宅は、まず土地を購入して、それから家を建てます。
そのため間取りや設備、外壁などを自分で決めることができ、こだわりのある家を建てられます。
ただし、その分手間や時間がかかり、値段も高めですから、いろいろな面で余裕が必要です。
この点が大きな違いですから、どっちを選ぶか考えるときは、まずここから検討するとよいでしょう。

おすすめは建売住宅と注文住宅のどっち?②メリットを比較してみよう!

次に、それぞれのメリットを比べてみましょう。
建売住宅の大きなメリットは、注文住宅よりも値段が安いことです。
その理由は、決められた仕様で複数の住宅を建てるので作業効率がよく、建材などにかかるコストも抑えられるからです。
すでに完成している物件が多いため、見学してから購入を決められることもメリットでしょう。
値段も決まっていますから、資金計画が立てやすく、予算をオーバーすることもあまりありません。
一方、注文住宅の大きなメリットは、自分好みの家を建てられることでしょう。
家族構成や生活習慣に合わせて間取りを決められますし、クロスや床、外壁なども自由に選べます。
ただし自由度が高い分、予算をオーバーしがちな点に注意が必要です。
いろいろなオプションが付けられるため、理想の住宅を求めて欲張ってしまうと、値段がどんどん上がってしまいます。
また選択肢が幅広いと、自分にはどれが合っているのかわからないこともあるでしょう。
建売住宅は、生活しやすい仕様をプロが選んでいますから、どの住宅を選んでも生活に支障が出ることは少ないと考えられます。
実際に見て、その家での生活をイメージしてから購入できるので、入居後に「思っていたのと違った」と感じることもあまりありません。
こだわりの住宅を建てたいときは注文住宅がおすすめですが、コストを抑えて暮らしやすい家を手に入れたい方は、建売住宅を選ぶとよいのではないでしょうか。

おすすめは建売住宅と注文住宅のどっち?②メリットを比較してみよう!

まとめ

建売住宅と注文住宅は、それぞれ違う特徴を持っています。
そのため、どっちがよいのか一概には言えません。
ただし、注文住宅は手間や費用がかかりますから、それほどこだわらない方は、安定した値段と質がメリットの建売住宅を検討してみましょう。


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三原 隆義

港区に住んで20年以上になります。 人通りや車の通行量の多さ、学区の特徴、治安の良し悪しなど、地元密着だから知りえる『街』のご紹介にも力をいれております。 各ご家庭に合わせた資金計画・税金・住宅ローン等、物件のご紹介はもとより、不動産に係る全般のご相談も承らせていただきます。 エリア・予算が決まっていないお客様のお問合せも大歓迎です。

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